Пожарная сигнализация в квартире

Пожарная сигнализация в квартире

Огонь и пламя могут обладать разрушительной мощью. Несколько столетий назад пожар был грозным врагом, и с ним было тяжело бороться. Но сейчас все иначе: при строительстве используются негорючие материалы, уровень пожарной грамотности населения растет, а правительство финансирует различные социальные программы пожарной безопасности.

Сегодня пойдет речь о пожарной сигнализации — расскажем как начать жить с пожарными датчиками в квартире, как ими пользоваться и обслуживать. Поехали!

Пожарная сигнализация в новостройках

По требованиям Государственного Пожарного Надзора установка пожарной сигнализации обязательна для жилых домов высотой более 28 метров, т.е. для 11-этажек и выше. Наличие противопожарных систем проверяется при сдаче застройщиком жилья. А в случае нарушений ему грозит административная ответственность и крупные штрафы.

Сигнализация в новостройках делиться на автономные датчики дыма и ручные извещатели.

1. Дымовые датчики устанавливаются в квартирах и работают на батарейках, т.е. работают автономно и не подключаются к сигнальному шлейфу. Датчики устанавливаются даже в черновом варианте квартиры, поэтому у многих жильцов возникает непреодолимое желание снять их. Некоторым не нравится их внешний вид, кому-то они мешают при ремонте, а кто-то курит и беспокоится об активации (совершенно зря, кстати). А поскольку проверка квартиры без наводки о нарушениях невозможна, то многие снимают датчики, тем самым подвергая свою жизнь опасности.
2. Ручные извещатели подключаются к электросети дома и устанавливаются в подъездах, коридорах и на лифтовых площадках. Они активируются вручную и предназначены для оповещения жильцов об угрозе. И они действительно очень громкие — эвакуацию не упустите.

В зависимости от застройщика и элитности дома, внутри могут также устанавливаться системы пожаротушения и управления при эвакуации.

Поэтому при въезде в недавно построенный дом об уровне пожарной безопасности можно не волноваться.

Пожарная сигнализация в квартире

Если у вас не было установлено никакого пожарного оборудования, то позаботьтесь об этом сами! Самый простой и дешевый способ — тот же самый автономный датчик дыма.

Датчик реагирует на дым, и после обнаружения начинает настойчиво пищать и сигнализировать об угрозе. Курильщикам можно не беспокоиться: чтобы активировать датчик от сигареты, необходимо выдохнуть струю дыма прямо на оптический элемент. А не считая специальных экспериментов, такие действия маловероятны.

Устанавливайте датчик на потолке, где будут скапливаться дым и продукты горения. Допустим монтаж на стене под потолком, но никогда не устанавливайте извещатель в углу комнаты. Расстояние от стен будет указано в инструкции.

НЕ устанавливайте датчики в ванной и на кухне прямо над зоной готовки. Лучше установить по одному в каждой комнате. Но если вы ограничены в средствах, то одного в коридоре будет достаточно.

Установить такую сигнализацию можно самостоятельно — просто берете и прикручиваете датчик к потолку, никуда подключать не надо. Потом лишь вовремя заменяете батарейки и продуваете от пыли раз в пару месяцев.

Как выбрать датчик пожарной сигнализации для квартиры?

Подходящий датчик для квартиры должен реагировать на дым, желательно также срабатывание на углекислый и бытовой газ. Самые простые датчики стоят 230-250 рублей за штуку. Датчики стоимостью от 500 рублей снабжены микроконтроллером, который обрабатывает результаты и снижает вероятность ложных срабатываний. У дорогих датчиков также более изысканный и современный дизайн.

Самые популярные и общепризнанные — отечественные датчики «Рубеж». Еще можно отметить Smartec, Полисервис и Сибирский Арсенал. Из популярных моделей выделим ИП 212-142 и ИП 212-112 «Рубеж».

Что делать, если пожарная сигнализация в квартире пищит?

Напоследок разберем ситуацию, когда у вас в квартире сработал пожарный датчик, а пожара нет. Первое, что вам необходимо сделать, это действительно проверить квартиру и узнать, нет ли пожара или задымления на самом деле. Если все чисто, то вот несколько вариантов как отключить пожарную сигнализацию в квартире.

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ В КВАРТИРЕ

Несмотря на ссылки на нормативные документы все изложенное является моим личным видением, правда подкрепленным 20-летним опытом работы с техническими средствами систем безопасности.

Тем не менее, оно не может быть законным основанием для осуществления самовольных манипуляций с противопожарными системами.

Начнем с вопроса: обязательна ли пожарная сигнализация в квартире?

Я не юрист и не любитель законодательной казуистики, но считаю достаточно логичным в рассуждениях на эту тему опираться на три нормативных документа:

1. Свод правил (СП) 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», в котором приписано «п. 7.3.3 Защиту зданий автоматической пожарной сигнализацией следует предусматривать в соответствии с требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и СП 5.13130»

2. Обратимся к ФЗ N 123 (упомянутый регламент), в нем в статье 83 найдем следующее: «Автоматические установки пожаротушения и пожарной сигнализации должны монтироваться в зданиях и сооружениях в соответствии с проектной документацией, разработанной и утвержденной в установленном порядке».

Это нам ничего не дает, кроме побуждения отыскать то, что определяет этот самый установленный порядок.

3. А это СП 5.13130.2009 (см. раздел документация), который в приложении А говорит, что автоматическими установками пожарной сигнализации (АУПС) должны оборудоваться жилые здания высотой более 28 метров.

И там же есть сноска, определяющая что в квартире в прихожей должны быть установлены тепловые извещатели пожарной сигнализации для управления системами дымоудаления.

Таким образом вопрос, когда и какие датчики пожарной сигнализации законодательно требуется устанавливать в квартире можно считать закрытым. Но мы люди любознательные и пойдем в своих изысканиях дальше.

МОЖНО ЛИ УБРАТЬ ПОЖАРНУЮ СИГНАЛИЗАЦИЮ В КВАРТИРЕ

Как следует из рассмотренных выше документов – нельзя.

• смонтирована в соответствии с нормами, требованиями и качественно (без переменных контактов, которые являются основной причиной ложных тревог);
• управляет такими системами как оповещение, подпор воздуха и дымоудаление;
• в идеале ее мониторинг должен осуществляться выделенным постом охраны, а лучше – подразделением МЧС;
• естественно, ее работоспособность должна поддерживать обслуживающая организация.

Портит внешний вид? Можно заменить датчики на потолке на однотипные, но другого дизайна, изменить место их установки (опять же не нарушая требований к размещения относительно расстояний до стен, нормы по контролируемой площади для «рядовой» квартиры не актуальны).

Мешает ремонту? Отключите на время его проведения, а потом восстановите. Ссылка на описание этого процесса приведена ближе к концу статьи под схемой переделки сигнализации.

Не убедил? Отключайте, если вам плевать на безопасность свою и других. Предвижу вопрос: «Что мне за это будет?». Скорее всего, ничего. Ответственность должен нести ответственный за эксплуатацию системы. Если в каких либо документах вы таковым прописаны, то там и нормы ответственности должны быть указаны.

А как быть с раздражающим писком сработавшей «пожарки»? Дело в том, что та сигнализация, про которую мы говорим пищать в квартире не будет. Сирена устанавливается в коридоре подъезда и включается в случае срабатывания тепловых извещателей при их нагреве до температуры 60-70 о С, что само по себе не случится.

Также не исключено, что чрезмерно «додельный» сосед отключил у себя шлейф путем его перекусывания – такое в «свежезаселенных» новостройках не редкость. И здесь вы ничего сделать не сможете.

Пищит пожарный датчик на потолке вашей квартиры? Так это, скорее всего, автономный извещатель, задача которого дать знать находящимся в комнате что он сработал. Больше от него толку нет. Не знаю кто вам его поставил, но с ним вы вольны поступать как угодно – это касается исключительно вашей личной безопасности.

УСТАНОВКА В КВАРТИРЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Вопросы обязательной установки мы уже рассмотрели, теперь информация для тех кто хочет добровольно установить или дополнить существующую сигнализацию.

• дооборудовать систему, установленную застройщиком;
• выполнить в квартире монтаж пожарной сигнализации с нуля.

В первом случае мы, скорее всего, имеем минимальный состав оборудования в виде трех тепловых датчиков, установленных на потолке прихожей и ручного извещателя, в просторечии именуемого «кнопка пожарной сигнализации», размещенного на стене.

При этом, в случае возгорания в любой комнате или на кухне сигнализация сработает только когда воздух в прихожей прогреется до температуры порядка 60 о С и выше. Сами понимаете, это слишком поздно. Поэтому можно существующий пожарный шлейф дополнить датчиками, установленными в проблемных с вашей точки зрения зонах.

В данном случае за соблюдение нормативов вас никто не спросит, но лучше их не нарушать – это гарантирует надежность системы, ибо работа пожарной сигнализации в квартире в принципе ничем не отличается от других объектов. Чтобы не повторяться, адресую вас на страницу про нормы и правила монтажа ПС, кроме того, нужная информация есть в СП 5.13130.2009.

Здесь же приведу структурную схему переделки, поясняющую общий принцип включения в действующую систему (см. рис.).

То есть мы удлиняем старый шлейф сигнализации (ШС), устанавливаем дополнительные датчики (ИП) и переносим оконечный резистор (Rш) в конец нового. Новый шлейф последовательно проходит через все помещения и заканчивается там где удобней (конфигурация прокладки не принципиальна).

Если сигнализация находится в рабочем режиме и вас нет возможности ее штатно отключить воспользуйтесь этим способом отключения.

• со стороны соседей;
• консьержа;
• охранного предприятия.

В противном случае стоит выполнить монтаж автономной системы (это и для тех, у кого пожарной сигнализации нет, но хочется). Лучше привлечь для этих целей грамотных инсталляторов, но не лишним будет ознакомиться с материалом про автономные системы.

Единственно, то что там написано про автономный датчик – во внимание не принимайте. Вам нужно полноценного оборудовать квартиру и подключить шлейфы к прибору GSM сигнализации. Это даст возможность оперативно узнать о срабатывании системы и позвонить в пожарную охрану.

Это основное, что касается квартиры и обеспечения ее пожарной безопасности с помощью технических средств сигнализации.

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер, могут выражать мнение автора и не подлежат использованию в качестве руководящих и нормативных документов.

Часто задаваемые вопросы о пожарной сигнализации и противопожарных системах

При возгорании сигнализация автоматически включает систему оповещения. Персонал успевает вызвать пожарных и безопасно покинуть здание.

Если сигнализация не установлена, неисправна или не соответствует нормам
МЧС — объект не пройдет пожарную проверку. Также страховая компания не застрахует
здание / помещение без пожарной сигнализации.

Из чего состоит пожарная сигнализация?

Назначение:

• Автоматические и ручные извещатели. Реагируют на признаки возгорания или нажатие. Отправляют тревожный сигнал на контрольную панель.
• Пожарные оповещатели. При получении тревожного сигнала оповещают персонал о пожаре звуковым сигналом, голосовым сообщением или световыми сигналами.
• Контрольная панель. Принимает и распознает сигнал «Пожар» от извещателей, автоматически запускает систему оповещения.

На что срабатывает пожарная сигнализация?

Система пожарной сигнализации реагирует на первые признаки возгорания. Они зависят от типа объекта, отделочных материалов, пожарной нагрузки хранящегося на объекте оборудования.

С учетом этих моментов подбираем извещатели пожарной сигнализации:

• Дымовые;
• Тепловые;
• Пламени;
• Газовые;
• Комбинированные с несколькими сенсорами. Реагируют на сочетание признаков («дым-тепло», «дым-угарный газ» и т. п.).

Нужно ли согласовать пожарную сигнализацию?

Нет, если вы устанавливаете сигнализацию в нежилом помещении (не переводите из жилого в нежилой фонд). Пожарный инспектор осматривает сигнализацию и документы только во время плановой либо внеплановой проверки.

Основание — письмо МЧС от 21.12.2001 «Об участии представителей противопожарной службы в приемке оборудования после комплексного опробования».

При переводе из жилого в нежилой фонд проект сигнализации обязательно согласовывают с Госпожнадзором.

Перед вводом в эксплуатацию объект проверяет пожарная комиссия.

Как проверить работоспособность пожарной сигнализации?

Рекомендуем 2 способа для самостоятельной проверки:

• Запустить систему ручным пожарным извещателем (нажать тревожную кнопку);
• Отправить сигнал имитации пожара с контрольной панели.

Компоненты сигнализации испытывают во время ежемесячного обслуживания. Лицензированные компании используют оборудование для имитации задымления или повышения температуры и проверяют каждый извещатель.

Сколько стоит пожарная сигнализация и ее установка?

Цена пожарной сигнализации в ГК «Меридиан» — Сумма включает:

• Оборудование;
• Монтаж;
• Пакет документов для пожарной проверки (акт выполненных работ, акт проведения испытаний, сертификаты на оборудование, инструкции и памятки).

Замеры на объекте и консультация инженера — бесплатно.
Техническое обслуживание —

2. Где нужна пожарная сигнализация

Где необходимо устанавливать пожарную сигнализацию?

Пожарная сигнализация необходима для всех нежилых и коммерческих объектов. К ним относятся офисы, магазины, склады, производства, выставочные залы, образовательные учреждения.

Допустимо не устанавливать пожарную сигнализацию:

• В помещениях класса пожарной опасности В4 и Д (по ФЗ № 123);
• В душевых, санузлах;
• На лестничных площадках;
• В вентиляционных камерах, насосных, бойлерных (если они не обслуживают помещения класса пожарной опасности А или Б).

Где можно не устанавливать пожарную сигнализацию?

Согласно СП (своду правил) 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования», пожарную сигнализацию допустимо не устанавливать:

• В «мокрых зонах»: душевых, санузлах, охлаждаемых камерах (не следует путать с помещениями, где установлены холодильники);
• В помещениях для инженерного оборудования без горючих материалов. К ним относятся вентиляционные камеры, бойлерные, насосные и т.п.
  Если помещение обслуживает объект класса пожарной опасности А или Б (по ФЗ №123), необходимо установить пожарную сигнализацию.
• На лестничных площадках (при отсутствии горючих материалов: штор, мебели, легковоспламеняющегося декора);
• В помещениях класса пожарной опасности В4 или Д (по ФЗ №123).

Нужна ли пожарная сигнализация в магазине?

Да. В магазине обязательно устанавливают пожарную сигнализацию, систему оповещения и управления эвакуацией (звуковые/речевые оповещатели, световые табло «Выход», светящиеся указатели).

Тип противопожарной системы зависит от категории пожарной опасности по ФЗ №123 («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Рассчитаем категорию помещения и подберем подходящую сигнализацию.

Нужна ли пожарная сигнализация в подвале / на чердаке?

Да, если на чердаке или в подвальном помещении находятся горючие материалы или использованы горючие материалы при отделке помещений.

Сигнализация не требуется, если помещение не эксплуатируется, а его категория пожарной опасности по ФЗ №123 («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») — В4 или Д.

Обязательна ли пожарная сигнализация в офисе?

Да. В офисах обязательно устанавливают пожарную сигнализацию, систему оповещения и управления эвакуацией.

Если на этаже одновременно находится 10 и более человек (сотрудники, посетители) — дополнительно изготавливают план эвакуации. Рекомендуем заказать фотолюминесцентный план, который видно в темноте.

3. Установка и обслуживание пожарной сигнализации

Кто устанавливает пожарную сигнализацию?

Устанавливать пожарную сигнализацию имеют право только компании с лицензией МЧС. Установленная без лицензии система не пройдет проверку пожарного надзора.

Лицензии «Меридиан»:

Лицензия МЧС (PDF, 500 КБ) Допуск СРО (PDF, 1,5 МБ)

Кто может обслуживать пожарную сигнализацию?

Техническое обслуживание пожарной сигнализации требует лицензии МЧС. Рекомендуем заранее запросить ее у обслуживающей компании, проверить подлинность и срок действия.

Важно. Пожарный инспектор всегда проверяет договор на техническое обслуживание сигнализации — без него система не пройдет проверку.

Какие документы нужны для пожарной сигнализации?

Во время проверки инспектор Госпожнадзора запрашивает следующие документы на сигнализацию:

• Проект пожарной сигнализации;
• Паспорта и сертификаты на оборудование;
• Договор на монтаж, акты выполненных работ;
• Акт ввода в эксплуатацию;
• Договор на техническое обслуживание;
• Журнал работ по техническому обслуживанию;
• Инструкции по работе с пожарной сигнализацией для сотрудников.

4. Ответственные за пожарную сигнализацию

Кто отвечает за пожарную сигнализацию на предприятии?

За наличие, исправное состояние и соответствие пожарной сигнализации законам и нормативам отвечает руководитель организации (основание — «Правила противопожарного режима в РФ»).

По ФЗ №69 «О пожарной безопасности» Госпожнадзор вправе привлечь к ответственности за нарушения:

• Собственника объекта;
• Уполномоченных владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом на объекте (в том числе арендаторов);
• Ответственных за обеспечение пожарной безопасности согласно приказу;
• Должностных лиц в пределах их компетенции.

КоАП (кодекс об административных правонарушениях) устанавливает следующие штрафы за нарушение пожарной безопасности:

Штрафы за нарушение пожарной безопасности по КоАП РФ (ст. 20. 4)

Кто обязан устанавливать и обслуживать пожарную сигнализацию
в арендуемом помещении?

Условия зависят от договора аренды. Отвечать за пожарную сигнализацию может как арендатор, так и арендодатель.

Как правило, арендодатель сдает объект с пожарной сигнализацией, а арендатор оплачивает ежемесячное техническое обслуживание. Если сигнализация не установлена, обязанность установить и обслуживать ее указывают в договоре.

Важно. Пожарный надзор имеет право привлечь к ответственности за нарушение пожарной безопасности и арендатора и арендодателя.

Остались вопросы?

Заполните форму ниже — свяжемся с вами
в ближайшее время и бесплатно проконсультируем

Особенности установки системы пожарной безопасности в офисе

Установка пожарной сигнализации в офисе зависит не от руководителя, а от органов Госпожнадзора, которые руководствуются соответствующими нормативными документами. Чаще всего они выносят решение, что система пожарной безопасности необходима. Существует регламент, в котором прописано не только количество и состав оборудования, но и места установки пожарных извещателей.

При выборе пожарной сигнализации следует учитывать такие моменты, как:

• наличие сертификатов на оборудование;
• оно должно соответствовать условиям офиса. Это объясняется тем, что, например, не каждый датчик будет иметь устойчивый сигнал вблизи светильников с люминисцентными лампами.
• не стоит экономить на установке пожарной сигнализации. Компаний, осуществляющих оборудования, множество. Поэтому лучше не выбирать организацию с довольно низкой стоимостью услуг. Наверняка работа будет выполнена некачественно.

Обязательно ли устанавливать пожарную систему в офисе

Нужна ли пожарная сигнализация в офисе, зависит от его предназначения:

1. Если офис используется в качестве рабочих помещений, в нем обязательно должна быть установлена пожарная сигнализация.
2. Если часть помещения отводится под промышленные цели, автоматическая установка сигнализации может быть осуществлена выборочно.
3. Если в офисе сконцентрировано большое количество пожароопасных материалов: бумаги, мебели, оборудование обязательно.
4. Если в здании находится большое количество компьютерной и бытовой техники, электрическая цепь нагружена, что может стать причиной пожара. В таком случае в офисе необходимо установить пожарную сигнализацию.
5. Если небольшое офисное помещение предназначено для расположения большого числа сотрудников, система обязательна.

На вопрос «обязательна ли пожарная сигнализация в офисе» федеральный закон отвечает строго: в административных офисных помещениях она обязательна. Но он не прописывает, какой вид датчика устанавливать.

Существует несколько видов систем:

1. Не адресная, определяет возникновение пожара, но не указывает на его очаг. В таком случае на пульт дежурного поступает сигнал, который позволяет определить, на каком шлейфе системы случилось возгорание. Система требует дополнительной установки оптических датчиков.
2. Адресная система подходит для установки в любых помещениях, в том числе подвалах. Датчики сигнализации мгновенно определяют место возникновения пожара.
3. Адресно-аналоговая система обеспечивает максимальную защиту. На пульт поступает информация сразу нескольких параметров: место возгорания, степень и быстрота распространения огня.

Если вам необходимо установить пожарную сигнализацию в офисе, стоит учитывать тип помещения, его назначение и, уже следуя из этого, выбирать оптимальное оборудование. Не стоит забывать и том, что любая система нуждается в постоянной проверке и обслуживании. Специалисты корпорации “Феникс” справятся с этой задачей.